Edificios de viviendas en Ciutat Meridiana / G.A
Ni Gràcia ni Sants: este es el barrio más barato de Barcelona para comprar vivienda en 2025
Según las últimas estadísticas de Idealista, en esta zona se pueden encontrar pisos con precios que oscilan entre los 50.000 y los 55.000 euros
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En un mercado inmobiliario cada vez más restrictivo, donde el acceso a una vivienda digna en Barcelona se ha convertido en una auténtica odisea para gran parte de la población, aún existen excepciones que desafían la tendencia general.
Barcelona
Según datos publicados por el portal inmobiliario Idealista, el barrio de Ciutat Meridiana, en el distrito de Nou Barris, se posiciona como el más económico para adquirir vivienda en la capital catalana en 2025.
Ciutat Meridiana, la opción más asequible en una ciudad inaccesible
Mientras que el precio medio del metro cuadrado en Barcelona supera los 4.800 euros, según las últimas estadísticas, en Ciutat Meridiana se pueden encontrar pisos con precios que oscilan entre los 50.000 y los 55.000 euros.
Esto supone un coste hasta un 80% inferior al de barrios céntricos como el Eixample o zonas exclusivas como Sarrià-Sant Gervasi, consolidando su estatus como el barrio más barato de la ciudad.
Bloques de pisos en Ciutat Meridiana / ARCHIVO
Esta notable diferencia de precios convierte a Ciutat Meridiana en una rara oportunidad dentro del panorama inmobiliario barcelonés. En una ciudad donde los sueldos no acompañan al coste de vida y donde la juventud enfrenta enormes barreras para independizarse, encontrar opciones por debajo de los 60.000 euros es, sencillamente, insólito.
De barrio marginado a zona con potencial
Históricamente considerado uno de los barrios más humildes de Barcelona, Ciutat Meridiana arrastra una imagen estigmatizada. No obstante, en los últimos años ha registrado mejoras significativas en infraestructuras, servicios y conectividad, gracias a proyectos de rehabilitación urbana impulsados por el Ayuntamiento y la presión vecinal.
Bloque de viviendas en Ciutat Meridiana de Barcelona
Estas mejoras han incrementado su atractivo no solo para quienes buscan una primera vivienda, sino también para pequeños inversores interesados en zonas con potencial de revalorización.
La demanda de alquiler en Barcelona continúa en niveles muy altos, y ofrecer propiedades a precios más competitivos en barrios periféricos puede representar una estrategia de rentabilidad a medio y largo plazo.
Una alternativa para resistir la expulsión urbana
Con el incremento imparable del precio de la vivienda en la mayoría de barrios barceloneses, muchas familias nacidas y criadas en la ciudad se ven obligadas a mirar hacia fuera —a municipios colindantes donde, irónicamente, los precios también han comenzado a subir por efecto de esta presión inmobiliaria.
En este contexto, Ciutat Meridiana emerge como una alternativa real y urbana para quienes no quieren renunciar a vivir en Barcelona pero tampoco pueden asumir una hipoteca desmesurada.
Vegetación arrasada en Ciutat Meridiana
La posibilidad de adquirir vivienda a bajo coste y destinar parte del presupuesto a reformas abre una ventana para personalizar el inmueble y aumentar su valor en el mercado.
Recomendaciones antes de comprar
Aunque la zona presenta claroscuros asociados a su historia urbanística, el informe de Idealista subraya que, con un análisis detallado y el asesoramiento adecuado, invertir en Ciutat Meridiana puede representar una oportunidad única en una ciudad que expulsa a su propia población por la vía del mercado.
Como siempre, se recomienda contar con apoyo profesional antes de tomar cualquier decisión de compra o inversión inmobiliaria, y considerar todos los factores —económicos, sociales y urbanísticos— que intervienen en una operación de este tipo.
