La Casa Baurier en una imagen de archivo
Barcelona 'bendice' el plan de la familia Alsina para la Casa Baurier: nueva vida a una joya modernista de 4,1 millones
La histórica casa-torre de 1910 en Sant Gervasi, catalogada como Bien Cultural de Interés Local, será rehabilitada para acoger tres viviendas familiares de los herederos de la compañía Encofrados Alsina
El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado inicialmente el Plan Especial Integral que permitirá a la familia Alsina rehabilitar la histórica Casa Baurier, una joya modernista del arquitecto Jaume Bayó i Font construida en 1910 en el barrio de Sant Gervasi–La Bonanova.
El edificio, catalogado como Bien Cultural de Interés Local (BCIL), se convertirá en una residencia familiar de los herederos de la firma catalana Encofrados Alsina, compuesta por tres viviendas independientes, con espacios comunes en el jardín, el torreón y el aparcamiento.
La finca, adquirida por la familia en 2023, está valorada en más 4,1 millones de euros y será transformada en vivienda familiar, respetando su valor patrimonial y arquitectónico. La operación, respaldada por una hipoteca de 2,92 millones de euros formalizada con Bankinter, permitirá recuperar una propiedad emblemática del barrio barcelonés, ya que desde hace cinco años se encontraba en estado de abandono.
Parcela de la Casa Baurier de Barcelona
Una casa familiar en una zona exclusiva
Originalmente conocida como Villa María, la Casa Baurier nació el 5 de septiembre de 1910, cuando el industrial Joaquim Puig solicitó licencia para edificar una casa-torre de estilo modernista en el entonces incipiente barrio de Sant Gervasi.
Rebautizada con el tiempo como Casa Baurier, la finca atravesó episodios oscuros durante la Guerra Civil: según declaró Maria Rius Calvet, viuda de Puig, la vivienda fue ocupada por “los rojos” y posteriormente por la DECA (Defensa Especial Contra Aeronaves), quedando completamente saqueada y abandonada hasta su recuperación tras la contienda, sin que la familia llegara a recibir compensación alguna por los daños sufridos.
Situada en la confluencia de las calles Iradier y Esperança, dentro de una parcela de 766,29 m², la casa fue concebida como una residencia unifamiliar con jardín, ampliada en 1919 y transformada en diversos momentos de su historia: fue reformada en 1993 y convertida en una residencia geriátrica en 1997, bajo un proyecto del arquitecto Jorge de Nadal Claveria.
Exterior de la Casa Baurier de Barcelona en una imagen
En 2007, la empresa Sanitas reformó su interior, pero tras el cierre del centro, el inmueble quedó vacío durante más de cinco años, iniciando un proceso de degradación que afectó tanto a la estructura como a los elementos ornamentales y de fachada.
Reforma
En 2022, el Ayuntamiento de Barcelona autorizó el retorno del inmueble a su uso original como vivienda, lo que abrió la puerta a la actual iniciativa de rehabilitación liderada por la familia Alsina, nueva propietaria de la finca.
La Casa Baurier, valorada en 4,1 millones de euros, ha sido adquirida con la intención de convertirla en una vivienda familiar permanente. La familia ha presentado un proyecto de reforma integral que contempla la conservación de los elementos modernistas originales, como molduras, vitrales y barandillas, así como la recuperación del jardín perimetral, la reorganización interior de espacios, la instalación de sistemas de eficiencia energética, y la reconstrucción de zonas afectadas por el abandono.
La fachada de la Casa Baurier en una imagen de archivo
El proyecto deberá pasar ahora por el período de alegaciones públicas y someterse al Consejo Municipal para su aprobación definitiva antes de dar inicio a las obras. Una vez recibida la luz verde final, la rehabilitación de la casa —que será ejecutada en distintas fases— se extenderá durante un plazo estimado de tres años.
Una apuesta familiar con raíces empresariales
Los promotores del proyecto son Jose Alsina Oliva, Maria Isabel Solà Noguero, Carles Javier Alsina Solà, Josep David Alsina Solà y Eulalia Bartomeus Ricart. Su apellido remite a Encofrados Alsina, empresa nacida en 1950 como un modesto taller de madera y que hoy es una multinacional de sistemas de encofrado con presencia en más de 15 países.
Con más de 1.200 empleados y una facturación cercana a los 150 millones de euros, la compañía ha participado en grandes infraestructuras en Europa, América y Oriente Medio.
La casa pasó a ser propiedad de los tres hijos del fundador de la compañía y sus respectivas cónyuges en partes iguales tras adquirirla ahora hace dos años a la empresa de gestión de inversiones SALOMON REAL ESTATE SSF 1965 6, S.L., que liquidó la hipoteca pendiente de 1,5 millones de euros que pesaba sobre la finca.
La Casa Baurier de Barcelona
El valor de un barrio exclusivo
Sant Gervasi–La Bonanova no es un barrio cualquiera. Situado en la falda de Collserola, combina el aire residencial con la proximidad al centro de la ciudad. Sus calles tranquilas, arboladas y bien conectadas fueron, a finales del XIX, el destino de la burguesía barcelonesa que buscaba un entorno más saludable y prestigioso que el denso Eixample.
Allí levantaron casas señoriales con jardín, muchas de ellas hoy protegidas como patrimonio. La Casa Baurier forma parte de ese legado.
Con el paso del tiempo, la zona se ha consolidado como un espacio exclusivo, donde conviven colegios internacionales, clínicas privadas y clubes deportivos con viviendas de lujo.
