Los estadounidenses se convierten en los primeros demandantes de vivienda de lujo en Barcelona, según los datos de la inmobiliaria Engel & Völkers, impulsados por la llegada de nómadas digitales y por la preparación de la Copa del América.
Juan-Galo Macià, presidente de Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra, afirma que esta tendencia ha surgido desde la implementación de la ley de startups en 2023. A su vez, lo atribuye a la llegada de la Copa del América, ya que los participantes y espectadores de dicho evento requieren alojamiento temporal en la ciudad.
Alquileres temporales
Según Macià, esta demanda se concentra en alquileres temporales, especialmente en apartamentos de una o dos habitaciones ubicados en el Eixample o Ciutat Vella. Aquí, los precios oscilan entre 1.800 y 2.200 euros mensuales.
En Barcelona, Engel & Völkers enfrenta una disparidad entre la alta demanda de viviendas y la escasez de disponibilidad en el mercado. Con 80.000 clientes en busca de propiedades y solo 8.000 activos disponibles, esta situación contribuye a mantener los precios elevados en la ciudad.
Ingresos de 150 millones
A pesar de los desafíos del mercado, Engel & Völkers experimentó un sólido desempeño en 2023, con ingresos por comisiones de alrededor de 150 millones de euros y más de 8.000 transacciones intermediadas, incluyendo compraventas y alquileres.
Con la ambición de duplicar sus beneficios en los próximos años, Engel & Völkers ha diversificado sus operaciones. Además de sus servicios tradicionales, la compañía ha lanzado Engel & Völkers Finance Spain, una división dedicada al procesamiento de hipotecas, y ha adquirido Magnum & Partners, una consultora especializada en proyectos de obra nueva y suelo, con la intención de expandirse en Catalunya.