Montaje reforma integral y Miguel Garrido
Miguel Garrido, con 5 años de experiencia: “Una reforma integral ahora supera los 100.000 euros y antes costaba 75.000"
En 2016, la horquilla de precio se movía entre 30.000 € y 75.000 €, según la calidad de los materiales y los trabajos necesarios
Los expertos coinciden: “El arroz negro no se hace con agua sino con 2 ajos, tomate concentrado y 700 ml de caldo de pescado”
El acceso a una vivienda cada vez es más complejo, sobre todo para los jóvenes debido a la falta de oferta y, por ende, a los elevados precios.
Concretamente, en la comunidad catalana el precio interanual en enero ha incrementado un 12,8%, según los últimos datos. Teniendo en cuenta los números del portal inmobiliario Idealista, en Cataluña, el metro cuadrado supera los 5.000 euros, siendo junto a Madrid la comunidad más cara.
Sin embargo, algunas viviendas tienen los precios más bajos, pero, por ende, necesitan de una gran reforma. Hacer una reforma integral hoy supera los 100.000 euros, mientras que en 2016, la horquilla de precio se movía entre 30.000 € y 75.000 €, según la calidad de los materiales y los trabajos necesarios.
Es decir, los precios oscilaban entre 300 € y 400 € por metro cuadrado para calidades básicas, y subían hasta 600 € o 650 € por metro cuadrado para calidades medias-altas.
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El coste de una reforma: 100.000 euros
Según ha explicado Miguel Garrido, CEO de MG Construcción, a través de Tik Tok, este año, el coste real de llevar a cabo “una reforma integral de calidad para un piso de 100 m² se sitúa en torno a los 100.000 €”.
Esta cifra engloba todos los aspectos necesarios para transformar una vivienda por completo, asegurando que el resultado final sea óptimo y profesional.
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Según desglosa, el proceso comienza con el proyecto de arquitectura y la dirección de obra, cuyo coste estimado es de 5.000 € y se considera un paso obligatorio para garantizar la correcta ejecución de los trabajos.
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A esto se suman las tareas de derribos y la nueva distribución de albañilería, presupuestados en unos 15.000 €, seguidos de la actualización completa de las instalaciones de electricidad, fontanería y climatización, que representan una de las partidas más importantes con un valor de 23.000 €.
En cuanto a los acabados y elementos que definen la estética y el bienestar, el presupuesto destina 17.000 € a la partida de suelos, pinturas, puertas y armarios. Las ventanas reciben una atención especial debido a su papel clave en la eficiencia energética y el confort térmico, con una inversión específica de 10.000 €.
Por último, la renovación integral de una cocina y dos baños completos suma aproximadamente otros 20.000 € al total de la obra.
Al sumar todas estas partidas detalladas, se alcanza la cifra de 100.000 €, estableciendo lo que se considera el precio real para una reforma integral bien hecha en el mercado actual de este 2026.
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Ayudas para las reformas
Ante esta situación, la Generalidad ofrece varios paquetes para subvencionar parte de las reformas de los ciudadanos catalanes que cumplan con los requisitos.
Se trata de una convocatoria de 5 millones de euros del Programa de rehabilitación para el mundo rural 2026, gestionado por la Agencia de la Vivienda de Cataluña. Según ha asegurado la consejera, el objetivo es “abrir convocatorias iguales en los próximos años hasta movilizar 20 millones de euros de ayudas”.
Paneque ha subrayado que "prioriza la rehabilitación de viviendas que hayan sido desocupadas al menos durante los dos últimos años y alojamientos dotacionales a partir de la transformación de edificios públicos en desuso".
![Una mujer enciende un aparato de aire acondicionado / ENDESA](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/333181.jpg?p=w:320\/h:240&h=xpafVNW-"])
Es por ello que esta ayuda va dirigida a viviendas cooperativas o viviendas vacías privadas destinadas a alquiler asequible, es decir, incluye viviendas de propiedad privada que, una vez rehabilitadas, se incorporan a las bolsas de vivienda para el alquiler asequible durante un período mínimo de diez años.
No obstante, hay un límite establecido que es de seis viviendas por solicitante. Los que cumplan con los requisitos podrán recibir entre el 50% y el 80% de la inversión, según tipos de municipio y comarca, con un tope máximo de entre 25.000 euros y 40.000 euros por vivienda.
