L'alternativa de Barcelona per fer front a la crisi d'habitatge: cedir sòl públic a privats
La nova promoció de pisos al Poblenou presenta un model únic que l'Ajuntament ha començat a replicar
Relacionat: Ja és oficial: la subvenció de 6.000 euros que pots demanar per al teu habitatge si vius a Barcelona
Noticias relacionadas
L'Ajuntament de Barcelona té sobre la taula diverses alternatives per fer front a la crisi de l'habitatge. La nova promoció de pisos socials del barri de Poblenou, a l'antiga fàbrica de La Sibèria, presenta un model únic de gestió que podria marcar un abans i un després en la construcció d'apartaments de protecció oficial a la ciutat.
Els 42 habitatges del carrer Badajoz, número 11, s'aixecaran en un solar municipal que l'Institut Català del Sòl (INCASÒL) va lliurar a l'ajuntament per edificar pisos de lloguer assequible.
Reduir costos
La peculiaritat d'aquesta promoció, que es preveu acabar a estiu del 2026, és que l'Ajuntament ha cedit durant 75 anys els drets de superfície a l'empresa privada Coyoacan Invest S.L, de l'empresari i expresident executiu de Mediapro, Jaume Roures, i la Fundació Hàbitat3 serà la que gestionarà els pisos, la mateixa que va compartir la compra de Casa Orsola amb l'ajuntament.
Promoció de pisos socials al Poblenou de Barcelona Barcelona
Així, el cent per cent de l'edifici es destinarà a les persones inscrites al Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial i als col·lectius vulnerables amb els quals treballen les entitats del tercer sector per 464 euros al mes, molt per sota del preu del mercat.
Gràcies a aquest model pioner de col·laboració publicoprivada, a més de facilitar l'accés a l'habitatge assequible a la població, l'ajuntament redueix costos.
Rèpliques de la fórmula
“És la primera promoció delegada que comença a construir-se amb aquesta fórmula innovadora. Anirem provant”, ha afirmat la primera tinenta d'alcalde de Barcelona, Laia Bonet, en la presentació de la nova promoció aquest dilluns, 17 de març.
La primera tinenta d'alcalde, Laia Bonet, en la promoció de pisos socials del Poblenou de Barcelona Barcelona
Recentment, l'ajuntament ha obert un altre concurs amb la mateixa premissa per construir tres promocions amb 350 pisos socials als barris de la Marina del Prat Vermell i de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou.
L'ajuntament cedirà tres solars municipals a entitats amb o sense ànim de lucre per 75 anys i, en acabar el termini, recuperarà les construccions realitzades.
Crítiques a l'ajuntament
Durant la visita a la promoció d'habitatges del carrer de Badajoz, Jaume Roures ha expressat la seva satisfacció amb el projecte col·laboratiu. No obstant això, també ha criticat la durada del procés.
“Hem trigat sis anys a poder-ho fer possible, espero que l'administració guanyi en flexibilitat”, ha recriminat.
Cal recordar que Roures ha rebut crítiques per haver trigat anys a posar una sola rajola, quan en un principi es preveia tenir l'obra llesta en tres, després que el govern d'Ada Colau li adjudiqués el contracte.
Un remolc amb material per la promoció de pisos socials al Poblenou de Barcelona Barcelona
El cas del Gimnàs Social Sant Pau
Coyoacan, l'Ajuntament de Barcelona, i Hàbitat3 no és la primera vegada que col·laboren. De fet, tots tres han protagonitzat una fórmula similar amb el Gimnàs Social Sant Pau.
L'equipament és de titularitat pública i la promotora privada s'encarregarà de reformar-lo per construir 36 habitatges socials que seran gestionades per la Fundació.
A més, el propietari de Coyoacan va fer acte de presència el passat gener en unes jornades del Cercle d'Economia en les quals participava el vicepresident executiu de l'AMB, Antonio Balmón. Segons va poder escoltar Metròpoli, l'empresari va aixecar sospites entre els assistents sobre les intencions de la seva assistència a l'acte, ja que semblava buscar possibles inversions.
Jaume Roures, representant de Coyoacan, en la promoció de pisos socials al Poblenou de Barcelona Barcelona
Per ara, l'Ajuntament descarta llançar-se a la piscina i convertir una experiència pilot que va néixer amb el govern anterior en la norma, tot esperant expectants de com es desenvolupen les promocions amb el nou model de col·laboració publicoprivada.
*Aquest article ha estat traduït automàticament usant intel·ligència artificial
