L'avís de Gonzalo Bernardos sobre els topalls a l'arrendament a Barcelona: "El principal perjudicat és el que busca pis"
L'expert assegura que per culpa de la regulació els propietaris es veuen obligats a treure els pisos del mercat
Relacionat: La regulació de lloguer temporal, un “nou embenat” del Govern per “disimular” la manca de vivenda pública a Barcelona
Fa prop de dos anys des de l'entrada en vigor de la llei de l'habitatge i els topalls en el lloguer a Barcelona, declarada com a zona tensada. No obstant això, la regulació, qualificada d'"excessiva" pels experts, no ha ajudat a solucionar la crisi, sinó que ha accentuat el problema.
“Els que l'hem estudiat sabíem què passaria. El principal perjudicat, a part del propietari, és qui vol trobar un habitatge”, ha afirmat l'economista Gonzalo Bernardos.
Un habitatge de lloguer a Barcelona
Conseqüències del topall al lloguer
Tant els petits com els grans propietaris, ha explicat l'expert, opten per prorrogar el contracte de lloguer ja vigent als inquilins de confiança o, directament, venen el pis. Tot això, ha provocat un descens generalitzat de l'oferta en el mercat del lloguer.
De fet, el decret llei que vol tramitar el Govern per aplicar el sostre econòmic als pisos de temporada, fins ara els únics no regulats, provocarà que molts petits propietaris retirin els seus apartaments del mercat, com van assenyalar veus experts a Metròpoli.
Habitatges en construcció en una imatge d'arxiu
¿Baixa el preu del lloguer?
En el darrer balanç, les dades de l'Incasòl van demostrar que els lloguers a Barcelona havien baixat un 6,4% en un any d'aplicar les zones tensades.
No obstant això, Bernardos ha assegurat que es tracta d'una dada "manipulada" i que tot respon a un relat polític urdit pel Govern d'Espanya.
L'economista ha recordat que durant el 2024, els propietaris podien augmentar el preu del lloguer fins a un 3% i que aquest 2025 s'ha limitat al 2,2% segons l'índex de referència marcat per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
Per tant, "el preu dels lloguers no baixa, segueix pujant", ha argumentat. La normativa de l'Executiu, al final del dia, “no està dissenyada per baixar el preu dels arrendaments, sinó perquè augmenti menys que la inflació”.
*Aquest article ha estat traduït automàticament utilitzant intel·ligència artificial
