Una jutgessa declara "inhabitable" un pis de 36 m2 a Sant Joan Despí: "Alçada insuficient i sense ventilació"
L'Agència de l'Habitatge de Catalunya va denegar la cèdula d'habitabilitat de l'habitatge, tot i que tots els fallos podien "resoldre's", segons els arquitectes de la part demandant
Relacionat: La competencia por encontrar piso de alquiler en Barcelona se dispara: más de 60 personas por anuncio
Noticias relacionadas
Una nova trama complica els entramats de la crisi de vivenda a Barcelona i la seva àrea metropolitana: les cases declarades no habitables i que, per tant, queden buides. En general, són pisos de menys de 90 metres quadrats ubicats a la corona metropolitana que no compleixen amb les condicions establertes per la llei.
No obstant això, un grup de professionals vinculats a la construcció, al sector immobiliari i al legislatiu han interposat diverses demandes contra l'Agència de l'Habitatge de Catalunya per declarar no habitables alguns pisos que, segons els informes d'arquitectes i tècnics, sí que són idonis.
Exemple d'això és un petit estudi de 36 metres quadrats construït l'any 2011 al carrer José Agustín Goytisolo de Sant Joan Despí i al qual l'administració va denegar la cèdula de habitabilitat de segona ocupació l'any 2022.
Pis declarat no habitable a Sant Joan Despí
Segons una sentència a la qual ha tingut accés Metròpoli, la magistrada-jutge del Jutjat de lo Contenciós Administratiu número 13 de Barcelona ha desestimat el recurs de la Plataforma 2015 per l'Accés a l'Habitatge en què alegaven que no existeix cap dels incompliments assenyalats per l'Agència de l'Habitatge.
Ni ventilació ni alçada suficients
Els informes d'Inspecció recollits en la sentència constaten un total de vuit errades com que l'estudi no arriba a l' alçada mínima en determinades estances, que al bany no es respecta l'espai lliure d'obstacles, que no hi ha una ventilació "adequada" o la manca dels circuits mínims al quadre elèctric.
Pis declarat no habitable a Sant Joan Despí
El portaveu de la Plataforma 2015, Jose María Coderch, ha explicat en declaracions a aquest digital que l'arquitecte que va acudir com a perit de l'acusació en el judici va presentar un informe en què declarava que era apte viure al pis de 36 metres quadrats.
En comptes d'"incompliments", l'expert va parlar de "discrepàncies" amb la llei, ja que va assegurar que les errades reconegudes es poden resoldre o que no són substancials perquè s'hagi declarat la vivenda com "no habitable".
Les finestres, per exemple, que estan a més alçada, permeten una millor ventilació i il·luminació, segons el tècnic. I pel que fa al fet que no hi ha un espai exterior per tendir la roba, els propietaris han comprat una assecadora elèctrica.
Recur a davant el TSJC
Malgrat l'informe, la magistrada ha determinat que les infraccions detectades continuen sent incompliments.
Coderch ha assegurat que han recorregut la sentència davant el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) i defensa en nom de la Plataforma que les denegacions de habitabilitat de l'Agència Catalana de l'Habitatge "estan desajustades amb la realitat", ja que deixen sense llar a famílies de rendes mitjanes i baixes, joves i col·lectius vulnerables.
33.000 vivendes no habitables
La Plataforma, amb base en dades recollides de les memòries de l'organisme públic, assegura que en la dècada del 2013 al 2023 no es van concedir cèdules de habitabilitat a més de 32.000 vivendes, de les quals unes 2.000 van ser denegades i la resta arxivades.
La majoria d'aquests pisos no aptes per viure són de entre 30 i 90 metres quadrats que es troben a la corona metropolitana, que concentra els municipis més densos de Catalunya.
Batalla judicial
Contrasort del pis de Sant Joan Despí, la Plataforma té una altra desena de casos pendents de resolució judicial a Barcelona, l'Hospitalet de Llobregat, Sabadell, Terrassa o Sant Quirze del Vallès.
A més, el portaveu de l'associació ha anunciat que interposaran una querella penal contra l'Agència de l'Habitatge per negar-se a donar-los les dades sobre on es troben exactament els més de 32.000 pisos no habitables.
*Aquest article ha estat traduït automàticament usant intel·ligència artificial
