La construcción de pisos se desploma un 48,7% en Barcelona y agudiza la escasez de vivienda

La nueva vivienda se ralentiza en Barcelona. La construcción de domicilios ha caído un 48,7% en 2023 en la capital catalana, hasta 1.291 viviendas, según el Estudi de l’Oferta d’Habitatge de Nova Construcció a Catalunya 2023 presentado este miércoles, 7 de febrero, por Associació de Promotors de Catalunya (APCE).

A su vez, la finalización de nuevas viviendas también se ha reducido un 8,6% respecto al año anterior, hasta 1.865 domicilios. Según el estudio, estas cifras "demuestran el impacto negativo de la reserva del 30% a vivienda de protección oficial".

DISTRITOS

Las 224 promociones en marcha estuvieron encabezadas por los distritos de Horta-Guinardó (40), Eixample (35) y Sant Martí (29), mientras que Nou Barris (9) y les Corts (6) se situaron a la cola.

Los edificios de nueva construcción levantados en la capital catalana tuvieron 80,7 metros cuadrados de media y un precio de 628.339 euros de media, un 0,4% menos que en 2022.

METRO CUADRADO

El precio del metro cuadrado útil se cifró en 7.429 euros, un 0,8% menos que el año anterior, siendo el más elevado el de Sarrià-Sant Gervasi (10.361 euros) y el menor el de Nou Barris (5.368 euros).

La variación del precio respecto al año anterior es muy desigual. Mientras que en Gràcia se elevó un 13,9% y en Sant Martí un 10,7%, en el Eixample se desplomó un 8%, en Sarria-Sant gervasi un 3,8% y en Ciutat Vella un 3,7%.

OBSERVACIONES DE APCE

Para el presidente de APCE, Xavier Vilajoana, la falta de stock y de suelo edificable, la inseguridad jurídica, la lentitud administrativa y las pocas opciones públicas efectivas son algunos de los factores que impactan negativamente en la oferta de obra nueva en Catalunya.

Vilajoana también ha declarado que “la falta de políticas públicas realmente efectivas y la necesidad de impulsar la colaboración publicoprivada" están lastrando la oferta de nueva vivienda en Catalunya.