Más de un 20% de barceloneses buscan piso en alquiler o en propiedad

Casi un 14 % de la población catalana buscaba vivienda en el segundo semestre de 2023, de los que un 46 % quería comprar y un 37 %, alquilar, según un estudio del Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona hecho público este martes.

Este estudio analiza las características de la demanda efectiva de vivienda, es decir, las personas u hogares que buscaban vivienda de forma activa en los últimos seis meses del pasado 2023.

Demanda de propiedad reducida en el área metropolitana

Por territorios, la demanda de alquiler es parecida, pero la de propiedad es mucho más reducida en el área metropolitana (40,4 %) que en el resto de Catalunya (52,1 %).

En cambio, en el área metropolitana destaca un 20,2 % de la demanda que busca indistintamente alquiler o propiedad, mientras que en el resto de Catalunya solo lo hace el 11,3 %.

Los jóvenes de 16 a 29 años (18,3 %) y los de 30 a 44 años (25,7 %) son los que demandan más vivienda, mientras los extranjeros suponen un 32,4 % de la demanda.

La vivienda de alquiler, la favorita de los jóvenes

La vivienda de alquiler es la preferida de los jóvenes de 16 a 29 años (52,8 %) y los extranjeros (53,2 %), mientras que del grupo de 30 a 44 años, el 48,5 % prefieren la de propiedad.

El periodo de búsqueda es mayoritariamente de más de un año y el principal motivo de la demanda de vivienda es mejorar la actual, especialmente para los que buscan propiedad. Entre aquellos que buscan alquiler, el 25,5 % lo hacen para mejorar la vivienda y el 22,3 % para acceder a una más barata.

En general, el 44,9 % de la demanda de vivienda busca en el mismo barrio o población donde vive, y el 27,6 % busca en el mismo municipio pero diferente barrio o municipio.

La demanda en el AMB

Por territorios, destaca que la demanda dentro del mismo municipio es mucho más elevada en el área metropolitana que en el resto de Catalunya, tanto para la propiedad (casi nueve puntos porcentuales más) como por el alquiler (más de diez puntos porcentuales en el mismo barrio y casi nueve en otro barrio del mismo municipio).

Viviendas en Barcelona

Para el 31,1 % de los demandantes de alquiler del área metropolitana el motivo para buscar vivienda es el precio, mientras que en el resto de Catalunya ese porcentaje desciende al 18,1 % que, en cambio, valoran con casi un 29 % la proximidad al trabajo o a los estudios.

Los rangos de precios

En cuanto a los precios, el rango más demandado de vivienda de compra en el área metropolitana es la que cuesta entre 200.000 y 300.000 euros (35,6 %), seguido de cerca por el de 100.000-200.000 euros (34,1 %).

En el resto de Catalunya, el tramo más buscado es el de 100.000-200.000 euros (43,9 %), muy lejos del siguiente, de 200.000-300.000 euros (25,3 %).

El tramo de precios de alquiler más frecuente es de entre 600 y 800 euros mensuales en el área metropolitana (36,4 %), seguido de los tramos de 400-600 y 800-1.000 euros, con un 22,9 % de la demanda.

En Catalunya, el tramo de precios de alquiler más solicitado es el de 400-600 euros (54 %), muy por encima del tramo 600-800 euros (22,2 %).