Badia pedirá salir de la zona tensionada para desbloquear la liberalización de 1.200 viviendas protegidas

El Ayuntamiento de Badia del Vallès quiere poner fin al bloqueo indefinido de 1.216 viviendas protegidas. El gobierno municipal, liderado por Josep Martínez, solicitará la salida del pequeño municipio vallesano de la declaración como zona tensionada. 

El objetivo del consistorio es acabar con el "agravio comparativo" --asegura el mismo alcalde en declaraciones a Metrópoli-- que ha creado la nueva ley de medidas en protección de vivienda aprobada por el Parlament de Catalunya a finales de 2025.

Josep Martínez, alcalde de Badia: "Podemos ser un distrito universitario por conexión, atracción y oportunidades"

Este municipio, de poco más de 13.000 habitantes, goza de la peculiaridad de que fue el primero y único de España que se levantó con el 100% de vivienda pública destinada a trabajadores de empresas públicas y personas procedentes de otros puntos del Estado que vinieron a la capital catalana para ganarse la vida en su potente industria.

Las calles de Badia en una imagen de archivo GALA ESPÍN Badia

Los vecinos tenían marcado en rojo este mes de febrero de 2026, ya que era cuando expiraba la protección oficial de la que gozaban las últimas viviendas al cumplirse el  medio siglo de vida desde su construcción. En 2023 ya salieron al mercado libre un primer grupo de 4.156 viviendas. 

Ahora, el nuevo texto ha bloqueado la salida del resto. La ley mantiene la calificación indefinida de la vivienda protegida para estas últimas unidades que debían liberalizarse al cumplir 50 años desde su construcción como VPO. "El régimen jurídico entre unos y otros es distinto, mientras la construcción es la misma", explica Martínez. 

Oposición vecinal

Un grupo de estos vecinos, agrupados bajo la plataforma 'Plataforma contra la Ley 11/2025', han decidido presentar batalla y recoger firmas para que el Defensor del Pueblo presente un recurso ante el Tribunal Constitucional y libere sus propiedades de la protección como VPO. 

Los afectados denuncian que la nueva ley impone "un secuestro" de sus viviendas y cambia "las reglas del juego a mitad de la partida", lo que supone "una expropiación encubierta de los ahorros y el esfuerzo de toda la vida de miles de familias trabajadoras". 

La plaza del Ayuntamiento de Badia GALA ESPÍN Badia

Para acabar con esta "desigualdad", el alcalde Josep Martínez, asegura a Metrópoli que ya se está trabajando para que la declaración de la capital catalana y su área metropolitana no afecte a un municipio con unas características muy concretas como Badia y garantizar de esta forma "la igualdad entre todos los vecinos". 

Además, el primer edil señala una contradicción de la protección actual: "El tope máximo de venta de estos pisos está en 218.000 euros, pero se están vendiendo por debajo de ese importe. Pensamos que es una tontería que se vendan estos pisos por más de ese importe".

Proteger la vivienda de la especulación

Eso sí, pese a ello, el primer edil defiende que la posible salida de Badia de la zona tensionada no puede implicar que el mercado residencial se desboque. 

"Debemos tratar de proteger la vivienda y evitar que se generen problemas a largo plazo", asegura Martínez. "A 30 años, el municipio se transformará y debemos proteger la vivienda", añade.

Josep Martínez, alcalde de Badia, durante una entrevista con Metrópoli GALA ESPÍN Badia

Por ello, el gobierno municipal está trabajando junto a un grupo de expertos para que "den herramientas" para proteger la vivienda del municipio.

"Estamos trabajando sobre el plan local de vivienda para proteger la ciudad de especuladores", asegura.

"Queremos evitar que una persona jurídica venga piso a piso de una comunidad y se quede con todos. Tenemos herramientas y queremos explorarlas porque la realidad social del municipio cambiará en 30 años", desarrolla el alcalde.

Transformación de Badia

El gobierno municipal quiere aprovechar la oportunidad que supone la liberalización del mercado residencial para transformar el municipio. "Tenemos que adelantarnos a los errores que ya cometimos con anterioridad", defiende.

Su alcalde ha abanderado el proyecto con el que se quiere pasar de una ciudad dormitorio --para la que fue ideada-- a ciudad universitaria. 

Las calles de Badia en una imagen de archivo GALA ESPÍN Badia

La piedra angular del proyecto es la construcción de una residencia de estudiantes con 319 plazas para 2028, que se pretende que sea "un punto de inflexiónen la evolución sociológica" del municipio, aseguraba Martínez. 

El objetivo es aprovechar su privilegiada ubicación --es el núcleo poblacional más cercano a la  Universidad Autònoma de Barcelona (UAB)-- para desarrollar urbanísticamente 11 hectáreas en viviendas, comercios y distintos equipamientos como cine, gimnasio y piscina. 

"Badia puede ser un distrito universitario por conexión, atracción y oportunidades", aseguró el alcalde. "Hasta ahora hemos vivido de espaldas a la universidad. Ahora se abre una oportunidad con esta iniciativa privada y con los pisos que pasen al mercado libre", añadía en una entrevista con Metrópoli. 

Vivienda y residencia de mayores

En paralelo, el Ayuntamiento ha iniciado el proceso para construir la deseada residencia de mayores. Ya ha cedido el terreno a la Generalitat de Catalunya, que ahora deberá pilotar su construcción y futura gestión como administración competente. 

Ubicada en los terrenos del antiguo Casal de Joves, contará con una superficie aproximada de 2.195 metros cuadrados y 90 plazas para personas mayores, pondrá fin a una de las reclamaciones más antiguas de los vecinos. 

El solar de la futura residencia de mayores de Badia Badia del Vallès

Además, el INCASÒL avanza en la construcción de 32 pisos de alquiler para jóvenes. Ubicada en la calle Saragossa, la promoción se encuentra en plena construcción y se ha planeado que se pueda finalizar en 2027. 

Finalmente, otro de los grandes proyectos es el desamiantado que quiere poner Badia en el mapa como primer municipio de toda Europa libre de este material cancerígeno.

El proceso, que debe llevarse a cabo en distintas fases, ha avanzado este mismo mes con la propuesta por parte de la mesa de contratación para adjudicar el contrato a cuatro empresas.