El Capitol de Barcelona en una imagen de archivo
Barcelona recuperará el histórico teatro Capitol sin coste público gracias a la recalificación de la antigua sede de Telefónica
El Ayuntamiento financiará la reforma integral del histórico escenario con 5,11 millones de euros aportados por el propietario del inmueble de plaza Catalunya, que se revalorizará hasta los 50 millones tras autorizarse su uso para oficinas y comercios de lujo
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El emblemático teatro Capitol de la Rambla volverá a levantar el telón.
El Ayuntamiento de Barcelona ha consolidado un plan estratégico para rescatar este espacio cultural, cerrado desde 2020, mediante una operación urbanística que permitirá rehabilitarlo íntegramente con una inversión de 5,11 millones de euros aportados por la propiedad privada.
La operación, que no supondrá un desembolso directo de las arcas municipales, se basa en la recalificación de dos inmuebles clave en el entorno de la plaza Catalunya: la antigua central de Telefónica y el propio teatro.
Ambos pertenecen a la sociedad Torcalena Servicios y Gestiones, vinculada al empresario Daniel Maté.
Entrada del Club Capitol antes de que el mítico teatro bajase la persiana
El acuerdo permite a la propiedad transformar el edificio de Telefónica —una joya de 1928 actualmente infrautilizada— en un espacio lucrativo destinado a oficinas de lujo y comercios de alto nivel.
Un modelo de gestión patrimonial
A cambio de esta revalorización urbanística, valorada en unos 37,5 millones de euros, la propiedad ha aceptado compensaciones patrimoniales que suman casi 20 millones de euros.
De este montante, 5,11 millones se destinarán exclusivamente a la reforma del Capitol.
Además, el convenio estipula la transferencia gratuita de la titularidad del teatro al consistorio durante el segundo semestre de 2026.
El nuevo Capitol no solo recuperará su actividad escénica con una programación sociocultural, sino que también albergará en sus plantas superiores las oficinas del Consorcio de Bibliotecas de Barcelona.
Aunque se mantendrá la entrada histórica por la Rambla con su característico rótulo, el acceso principal se desplazará a la calle Santa Anna para optimizar el flujo de visitantes.
El Capitol de Barcelona en una imagen de archivo
Oficinas
El acuerdo implica un importante incremento patrimonial que experimentará el antiguo edificio de Telefónica en la plaza Catalunya.
El inmueble de 1928, que actualmente se encuentra en desuso en casi todas sus plantas y está valorado en unos 12,4 millones de euros, pasará a tener un valor de mercado cercano a los 50 millones de euros tras la recalificación.
Este cambio permitirá transformar sus nueve plantas, clasificadas hasta ahora como servicios, en más de 3.400 metros cuadrados de oficinas y cerca de 1.400 metros cuadrados de locales comerciales, un uso mucho más lucrativo en una de las esquinas más cotizadas del sur de Europa.
Asimismo, la operación incluye compensaciones más allá de la rehabilitación del teatro, ya que la empresa propietaria, Torcalena, abonará compensaciones económicas adicionales por la falta de terreno para cesiones públicas en el distrito de Ciutat Vella.
El convenio estipula también la entrega al consistorio de 135 metros cuadrados del subsuelo del inmueble que conecta con Portal de l'Àngel.
La antigua sede de Telefónica de la plaza de Catalunya / JORDI SUBIRANA
Choque político
Pese al beneficio de recuperar un equipamiento público, la operación levantó ampollas en la oposición.
Barcelona en Comú calificó el acuerdo de "pelotazo urbanístico", criticando que se regalen usos comerciales de lujo a cambio del retorno mínimo.
Por su parte, ERC cuestiona las plusvalías, sugiriendo que el beneficio real para el privado podría doblar las estimaciones municipales de cinco millones de euros.
Desde el gobierno de Jaume Collboni, se defiende que el pacto es equilibrado y fundamental para la reactivación del centro.
Con el apoyo de Junts y PP, el ejecutivo local espera que las obras puedan adelantarse para cumplir con el calendario previsto: una gran reapertura antes del otoño de 2027.
