Així es construeixen les noves vivendes públiques de la Gran Barcelona: compactes, espais comuns i més vida útil
L'Àrea Metropolitana de Barcelona, a través de l'Impsol, impulsa promocions innovadores amb la vista posada perquè duren un segle
Relacionat: L'Àrea Metropolitana de Barcelona construirà 6.000 habitatges de protecció oficial per al 2030
Noticias relacionadas
No cometre els errors del passat. El Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB), l'entitat que integra un total de 36 municipis, ho té clar: les noves vivendes de protecció oficial han de tenir posada la mirada a 100 anys vista.
El parc de vivendes metropolità, igual que el de la resta d'Espanya, és molt antic. Els edificis construïts en les dècades anteriors als anys 80 presenten deficiències energètiques greus que els seus residents pateixen actualment, a falta de poder accedir a un llar millor.
Una realitat que es veu, especialment, als barris més humils de ciutats com Barcelona.
Més qualitat, que quantitat
És per això que les 6.000 vivendes de protecció oficial que l'AMB s'ha proposat construir fins a 2030 al llarg dels seus 636 quilòmetres quadrats de terreny tenen una filosofia particular, la de la sostenibilitat ambiental, per fer que durin fins a un segle.
“Prioritzem la qualitat a la quantitat”, ha explicat Josep Maria Borrell, el director-gerent de l'Institut Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial (Impsol), el principal agent de l'AMB per dinamitzar el sòl disponible i promocionar vivendes socials.
Vivendes públiques de lloguer social a Castelldefels construïdes per l'Impsol
Les vivendes del futur… i del present
El director ha intervingut en la jornada de ‘Polítiques d’habitatges’ celebrada aquest dijous, 10 de juliol, a Sant Vicenç dels Horts per explicar les formules innovadores que s'han aplicat sobre els pisos construïts tant en els últims anys com els que estan en procés.
“Són vivendes optimitzades i àmplies. La cuina està al centre i tant els passadissos com el rebedor han desaparegut”, ha detallat Borrell.
A més, són vivendes amb una climatització especial que permet estalviar tant el consum de calefacció com el de l'aire condicionat en els mesos més durs de l'any.
Àrees comunes
Un altre element indispensable, ha assenyalat el responsable de l'institut metropolità, són els espais compartits.
Vivendes públiques de lloguer social a Castelldefels construïdes per l'Impsol
Edificis amb sales on la comunitat de propietaris pot mantenir reunions, per exemple, o amb menjadors on poder acollir un àpat familiar, a més de patis interiors amb llum natural.
Edificis mixtos
Els immobles socials que impulsarà l'AMB -que formaran part del pla 50.000 de la Generalitat- seran de règims de tinença diferents.
“És més fàcil gestionar un edifici mixt amb lloguer, venda i concessions perquè hi ha més perspectiva a llarg termini”, ha explicat Borrell.
En aquest sentit, el gerent de l'AMB, Ramon Torra, ha assegurat durant el congrés que l'objectiu de la institució és “revertir les situacions de degradació social” als barris més vulnerables i atraure a persones de diferents rendes a un únic edifici.
On s'ubiquen les noves promocions
Fonts de l'AMB han indicat a Metròpoli que les 6.000 vivendes projectades no es concentraran en un o diversos municipis de l'àrea metropolitana, sinó que es repartiran per tot el terreny.
A la pàgina web de l'Impsol es poden trobar vivendes tant de venda com lloguer en municipis com Montgat, Sant Boi de Llobregat, Molins de Rei, Barberà del Vallès, Torrelles de Llobregat, Ripollet, Tiana, Sant Feliu de Llobregat, Rubí i Pallejà.
La Gran Barcelona
600 vivendes anuals
Entre 2019 i 2025, l'Impsol ha impulsat la promoció de 3.000 vivendes socials i per a l'any 2030, preveu tenir acabades altres 3.000, la qual cosa significaria augmentar la producció de les 300 anuals a unes 500 o 600 per any.
Una part important d'aquestes promocions són fruit d'un protocol signat entre el Ministeri d'Agenda Urbana, la Generalitat i l'AMB que atorga a la institució local una subvenció de més de 5 milions d'euros anuals per construir vivenda.
Malgrat que s'ha prorrogat un altre any, fonts de l'AMB han destacat que ja es treballa en la redacció d'un nou protocol per als anys 2026-2030.
Altres instruments de promoció de l'AMB
A més de l'Impsol, l'AMB compta amb altres eines de col·laboració públic-privada per impulsar pisos socials.
D'una banda, compta amb la cessió de drets de superfície del sòl a promotors privats o entitats socials i, d'altra, amb el Habitatge Metròpolis Barcelona, integrat per l'Ajuntament de Barcelona, l'AMB i NIC Residencial SL.
Aquest operador metropolità preveu la construcció de 4.500 vivendes socials en els propers anys i està executant diverses promocions a Barcelona, Sant Adrià de Besòs, Montgat i Sant Boi de Llobregat.
*Aquest article ha estat traduït automàticament fent servir intel·ligència artificial
