El sector privat aboga per modificar el 30% de habitatge protegit a la Gran Barcelona
Experts immobiliaris han reivindicat estendre l'espectre de la mesura municipal a la regió metropolitana i articular-la amb polítiques de mobilitat
Més informació: La Gran Barcelona reclama més serveis a més de vivenda nova per a les seves ciutats
Noticias relacionadas
Modificar la reserva del 30% de habitatge protegit a tota la regió metropolitana de Barcelona. Aquesta és la conclusió a la qual ha arribat el sector privat per reformar la normativa que porta encallada des de fa anys i que l'Ajuntament va decidir guardar en un calaix fins a les properes eleccions.
Així ho ha afirmat la CEO de Savills a Barcelona, Anna Gener, en les jornades del Barcelona Desperta, en una taula en la qual també han intervingut el comissionat de vivenda a l'Ajuntament de Barcelona, Joan Ramon Riera; i l'economista i professor de la UB, Gonzalo Bernardos.
“Hem de ampliar l'espectre i agafar tota la regió metropolitana, articular-ho amb polítiques de mobilitat. Aquesta és la manera”, ha defensat.
Incentius al sector públic
La presidenta de la immobiliària Savills ha argumentat que Barcelona ha de ser “més ambiciosa” i fugir d'algunes propostes que es van posar sobre la taula de negociació, com aplicar el 30% en un sol immoble o per districtes. “Sobre el paper pot quedar bé, però a l'hora de la veritat és inviable”.
La CEO de Savills a Barcelona, Anna Gener, en les jornades del Barcelona Desperta
L'economista Gonzalo Bernardos, d'altra banda, ha estat més contundent i ha afirmat que si el sector públic vol implicar el privat en la funció social de construir habitatge protegit “ha de posar incentius i baixar els impostos”.
“Els solars no tenen rendibilitat. Com a promotor, perdries diners”, ha afirmat.
‘Boom’ de demanda
Riera ha assenyalat que a Barcelona “es promou més habitatge” que en anys anteriors, amb “el sector públic i el privat en procés de recuperació”.
Malgrat això, el comissionat ha assegurat que aquest escenari “no és suficient davant el boom de demanda de qui volen viure a Barcelona”.
Riera ha indicat que el model social de Barcelona, en el qual s'ha reduït el nombre de convivents per domicili en una ciutat que guanya població, “exerceix molta pressió sobre l'habitatge”.
El comissionat de vivenda a l'Ajuntament de Barcelona, Joan Ramon Riera, en les jornades del Barcelona Desperta
“Junts es va aixecar de la taula”
Respecte a la falta d'enteniment polític per modificar la reserva del 30%, Riera ha subratllat que “Junts es va aixecar de la taula”, després d'apostar per la seva modificació a la campanya electoral de les municipals de 2023.
Sobreoferta d'oficines al 22@
A més del 30%, els experts han posat la mirada sobre el 22@ i la seva capacitat per construir més de 4.000 habitatges en el futur.
El comissionat de vivenda de l'Ajuntament ha assenyalat que el consistori està disposat a incrementar de sòl residencial a través de la creació de coliving en sòl terciari i edificar més habitatge dotacional sobre el sòl privat.
La CEO de Savills a Barcelona, Anna Gener; el comissionat de vivenda a l'Ajuntament de Barcelona, Joan Ramon Riera; i l'economista Gonzalo Bernardos en les jornades del Barcelona Desperta.
Per això, la col·laboració públic-privada és primordial, un aspecte amb el qual també ha coincidit Gener.
En aquest sentit, ha apuntat que “la sobreoferta al 22@ és un desajust entre oferta i demanda, que s'anirà regulant amb el temps. Aquest any ja s'absorbiran uns 120.000 m2 d'oficines”
Malgrat tot, l'expert ha celebrat la capacitat d'atracció d'empreses “de primer nivell” a la ciutat i ha apostat per moure més sòls en desenvolupament.
*Aquest article ha estat traduït automàticament usant la intel·ligència artificial
