El mercat d'oficines a Barcelona despega amb edificis rehabilitats i sostenibles
La contractació creix un 66% al segon trimestre i espais com Marina 206, Estel o Monument marquen tendència en el sector immobiliari
Barcelona estrena Marina 206: oficines premium a l'Eixample amb disseny sostenible i tecnologia de vanguardia
Noticias relacionadas
L'mercat d'oficines a Barcelona travessa un moment de creixement. Al segon trimestre de 2025, la contractació va augmentar un 66% respecte al trimestre anterior, amb més de 95.000 metres quadrats ocupats, segons dades de la consultora Savills.
La demanda es concentra en els edificis 'prime' i sostenibles, que es perfilen com a protagonistes de les pròximes operacions. Entre ells destaquen tres noms propis: Marina 206, Estel i Monument.
Marina 206: pioner en sostenibilitat
Incorporat aquest 2025 al mercat, Marina 206 és el primer edifici d'oficines de Barcelona que assolirà de forma conjunta les certificacions LEED i WELL Platinum després d'una rehabilitació integral.
L'immoble, antiga seu de Novartis, ha estat renovat per la firma nord-americana IOF II amb una inversió de 8,4 milions d'euros.
Imatge de les característiques illes del districte de l'Eixample / AJUNTAMENT DE BARCELONA
Situat a l'Eixample i amb 6.433 m² de superfície, també està en procés d'obtenir el segell WiredScore, que acredita l'excel·lència en connectivitat digital. L'edifici es comercialitza en règim de lloguer amb espais adaptables a les necessitats de cada empresa.
Estel: la resurrecció d'un gegant
Després de gairebé 15 anys en desús, l'edifici Estel, antiga seu de Telefónica al costat de l'estació de Sants, ha estat rehabilitat com un dels grans complexos d'oficines de la ciutat.
Amb 14 plantes i gairebé 50.000 m², l'immoble combina espais flexibles i locals comercials a planta baixa.
El 75% de la seva estructura original s'ha conservat i ja compta amb inquilins de pes. La farmacèutica AstraZeneca ha contractat vuit plantes per concentrar en elles gran part de la seva activitat a Espanya.
Monument: oficines flexibles al centre
Un altre projecte destacat és Monument, amb 13.400 m² d'espais de treball flexibles al bell mig de Barcelona.
L'edifici també disposa de certificacions internacionals de sostenibilitat i benestar, tot i que actualment només manté disponibles les tres plantes superiors per lloguer.
Imatge de l'Edifici Alt de Selva de Mar Business Campus, al 22@
Augment al 22@ i grans operacions
La contractació d'oficines al primer semestre s'ha concentrat en dues zones: al centre de Barcelona (24% de la demanda) i al districte tecnològic 22@ (38%).
Entre les operacions més destacades es troba l'ocupació de 14.100 m² per Deloitte a Diagonal 471, els 5.403 m² contractats per AstraZeneca a Estel, i l'adquisició de 5.027 m² per CrowdStrike a Llull 122.
*Aquest article ha estat traduït automàticament fent servir intel·ligència artificial
