El Ayuntamiento paraliza a OUA el proyecto de 'chalets' pijos junto al Monestir de Pedralbes

El proyecto de OUA Group en Sarrià-Sant Gervasi se tambalea. El Ayuntamiento de Barcelona ha paralizado el plan de chalets pijos que el grupo de arquitectos había proyectado junto al Monestir de Pedralbes. Según detallan fuentes del consistorio a Metrópoli, OUA Group deberá presentar, de nuevo, otra propuesta que termine de encajar en el barrio.

El proyecto requiere la aprobación del Plan de Mejora Urbana para la ordenación en el ámbito ubicado en el entorno del pasaje Saumell y la calle Joan Orpí, en la zona alta barcelonesa. El primer proyecto presentado por el despacho OUA obtuvo luz verde en 2022 en el Consell de Districte de Sarrià-Sant Gervasi.

Promoción de 11 viviendas unifamiliares

El plan presentaba una promoción de 11 viviendas de planta baja con dos pisos superiores. Con una superficie total de la parcela de 15.542 metros cuadrados, cada chalet podría medir, como mínimo, 370 metros cuadrados. 

La zona en la que se encuentra proyectado el plan es una de las más privilegiadas de la capital catalana. Cerca del Monestir de Pedralbes, en este espacio se encuentran algunas de las viviendas unifamiliares más caras de Barcelona y está a pocos minutos de colegios y universidades para la elite, como Esade, Abat Oliba o el Liceo Francés. La promoción de OUA Group estaría destinada exclusivamente a personas con un alto poder adquisitivo.

Parcela donde se proyectarán las viviendas PLAN DE MEJORA

No cumple con la normativa vigente

Sin embargo, tras un proceso de alegaciones, el Ayuntamiento de Barcelona paralizó la aprobación definitiva del proyecto en marzo de este año por cuestiones "formales y de adaptación a las normativas vigentes", explican desde el consistorio. El despacho de arquitectos deberá presentar el documento con los cambios que se le requieren para reprender la tramitación de la aprobación.

Según se detalla en el proyecto presentado en 2022, el Plan de Mejora Urbana vino determinada por la Modificación del Plan General Metropolitano para la Reordenación del entorno de la ronda de Dalt entre el Parque de Cervantes y el Parque del Castell de l'Oreneta, que "reconoce la necesidad de mantener el carácter de barrio consolidado del ámbito Saumell con viviendas unifamiliares". El grupo establece que este proyecto tiene por objeto "completar el tejido urbano y realizar operaciones de remodelación urbana, reurbanización y ordenación del saneamiento".

OUA, un despacho potente en Barcelona

El despacho OUA Group, liderado por Jordi Artigas, es uno de los más potentes de Catalunya. Con sede en la calle Viladomat 317, en el Eixample, cuenta con más de 100 trabajadores. Su último trabajo en Barcelona es el family office que impulsa las oficinas Via Wagner en Turó Park, como informó Crónica Global.

Al cierre de esta edición, OUA Group no ha respondido a las peticiones de este medio.