Bloques en Barcelona en una imagen de archivo
La Generalitat abre más de 200 expedientes sancionadores en Barcelona por incumplir el tope al alquiler
La mayoría de los contratos superan el precio establecido por la contención de rentas y acumulan irregularidades como cobrar la gestión de la inmobiliaria al inquilino o no especificar la finalidad de la estancia en los contratos de temporada
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Mano dura contra las irregularidades en los contratos de alquiler tras la declaración de las zonas tensionadas. La Generalitat ha abierto hasta el día 22 de abril un total de 210 expedientes sancionadores en Barcelona.
El Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica ha asegurado en un comunicado este jueves que la capital catalana concentra el 40% de los 529 procedimientos iniciados por toda Catalunya.
Tras Barcelona, destacan Girona, con 31 expedientes, Badalona, con 23, y Sitges, con 14.
Irregularidades
El departamento de la consellera Sílvia Paneque ha penalizado a unas 417 viviendas (el 79%) por superar los topes de renta establecidos tras la aprobación de la Ley de Vivienda.
Algunos de estos casos, suman incluso irregularidades por cobrar los gastos de gestión de la inmobiliaria y de la formalización del contrato a los inquilinos, así como la falta de constancia de la condición de gran tenedor o sobre el precio legalmente exigido en los contratos.
Un cartel de un piso en alquiler en una imagen de archivo
Cerco al alquiler de temporada
Los inspectores también han puesto el ojo en los contratos de temporada, una modalidad del arrendamiento que el Govern aprobó limitar el pasado diciembre.
La ley obliga, entre otras medidas, a justificar el uso y la finalidad de la estancia de los inquilinos.
En caso de que necesiten alojamiento en Barcelona por razones profesionales (nómadas digitales), de salud (pacientes desplazados para recibir un tratamiento médico) o sean estudiantes universitarios, se impondrán los controles de precios del mismo modo que si fuera un alquiler habitual.
En este sentido, los inspectores de la Generalitat han detectado casos en los que no se hace constar la finalidad del contrato temporal.
La Casa Orsola de Barcelona antes del desalojo de este viernes, 31 de enero
El alquiler de habitaciones, en el punto de mira
El despliegue del cuerpo de inspectores en el territorio se realiza de manera progresiva con el Ayuntamiento de Barcelona.
Así, según indica Habitatge, el pasado 15 de abril se realizaron un total de 17 inspecciones en 11 ubicaciones de la ciudad con el apoyo de la Guardia Urbana.
En tan solo una jornada, detectaron 12 viviendas con posibles incumplimientos, la mayoría por pisos destinados al alquiler de habitaciones.
Excepciones
El 89% de los expedientes abiertos se encuentran en fase de diligencias previas.
Asimismo, 51 han sido archivados porque el contrato de arrendamiento es anterior a la entrada en vigor del decreto que regula la contención de rentas.
Sanción al coliving de Gràcia
Uno de los propietarios sancionados o con procedimientos pendientes de resolver es New Amsterdam Developers (NAD) por los colivings de la calle Sant Agustí, 14, de la Vila de Gràcia.
Los vecinos del bloque denunciaron hace dos años que el fondo adquirió la finca en diciembre de 2023 y desde entonces se ha negado a prorrogar los contratos de alquiler de los inquilinos, lo que ha llevado a varios procesos de desahucio que están todavía pendientes de resolución.
![Bloque de coliving en la calle Sant Agustí, 14, de la Vila de Gràcia](["https:\/\/a2.elespanol.com\/metropoliabierta\/2026\/02\/27\/gracia\/1003742736760_15766752_1251x530.jpg"])
Bloque de coliving en la calle Sant Agustí, 14, de la Vila de Gràcia
La segunda teniente de alcalde, Laia Bonet, explicó en el pleno del pasado febrero que por el momento el consistorio les había multado con más de 20.000 euros "por incumplimientos de la legalidad urbanística".
"Era la única vía legal jurídica que teníamos hasta la aprobación de la regulación de los alquileres de temporada en Catalunya", afirmó.
Una afirmación que da pie a un cambio de escenario planteado tras la aprobación del tope a los alquileres de temporada que comportará, previsiblemente, más multas.
Por otro lado, Bonet afirmó que el consistorio trabaja conjuntamente con la Generalitat para aumentar el cuerpo de inspectores.
