Turistas abandonando un piso
El Tribunal Constitucional da luz verde para eliminar los pisos turísticos de Barcelona
El órgano jurisdiccional cree que con la legislación autonómica no se vulneran los derechos de los propietarios a la propiedad privada
Otras informaciones: Caída en picado de los alquileres permanentes en Barcelona, un 84% menos que en 2020
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El Tribunal Constitucional (TC) ha dado luz verde a la eliminación de los pisos turísticos que el Ayuntamiento de Barcelona quiere llevar a cabo a partir de 2029.
El pleno del órgano judicial ha avalado el decreto autonómico de 2023, aprobado bajo el gobierno de Pere Aragonès, y ha considerado que no representa una vulneración de la propiedad privada ni de los derechos de los propietarios.
Los republicanos tramitaron el decreto ley en el Parlament de Catalunya con los apoyos del PSC y Comunes como parte de la estrategia del ejecutivo catalán para intervenir el mercado de la vivienda y frenar el aumento de precios y las licencias turísticas. El Partido Popular se posicionó en contra de la medida y rápidamente presentó un recurso ante el TC para tumbarla.
Viviendas en rehabilitación
Frenar la tensión del mercado
La sentencia del TC respalda la tramitación de la legislación de urgencia ante el impacto y tensión que estaban generando la gran cantidad de pisos turísticos sobre el parque de vivienda de los municipios.
Con esta sentencia, el órgano constitucional ha autorizado a aplicar la normativa en los 262 municipios incluidos en el anexo. Según el texto de la normativa autonómica, los ayuntamientos podrán conceder licencias turísticas a diez de cada cien pisos por un período máximo de cinco años.
El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni
Luz verde al plan de Collboni
La sentencia es una gran noticia para el plan de Collboni. El alcalde de la capital catalana ha impulsado la eliminación de 10.000 pisos turísticos de cara a 2029 para incorporarlos al mercado residencial.
El primer edil de Barcelona tomó esta decisión en el marco del creciente problema que sufre la capital catalana en su mercado residencial. De hecho, el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas de los vecinos de Barcelona a la par con la seguridad en las calles, según reflejaba el Barómetro de diciembre de 2024.
El mismo Collboni ha aplaudido la decisión del tribunal. "Es una magnífica noticia", ha asegurado tras conocer la resolución. Para el alcalde de la capital, la sentencia ratifica "totalmente y de una forma muy nítida la constitucionalidad de las restricciones" y "avala la decisión de no renovar ni una de las licencias vigentes ciudad en noviembre de 2028, para que 10.000 pisos vuelvan a ser de uso residencial".
La intención de la administración pública es no impulsar ningún planeamiento urbanístico que declare compatible el uso turístico de vivienda con el domicilio habitual y permanente.
