Salvador Illa

Salvador Illa EFE

Vivir en Barcelona

Ya ha entrado en vigor: la ayuda para jóvenes de hasta 50.000 euros para la compra de la primera vivienda habitual

Cataluña pone a disposición de los jóvenes el programa Préstamo ICF Vivienda Emancipación que ofrece el Institut Català de Finances (ICF)

Es oficial: los propietarios no pueden entrar en las viviendas alquiladas, aunque se haya firmado por contrato

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Comprar una vivienda sigue siendo uno de los grandes obstáculos para los jóvenes debido a los ingresos y la precariedad laboral. Además de los altos precios de las casas por la escasa oferta y la alta demanda, lo que dificulta el sostener una hipoteca.

Concretamente, Cataluña es una de las comunidades autónomas donde el precio del metro cuadrado es de los más altos, superando los 5.000 euros. Por suerte, para paliar ese problema, Cataluña pone a disposición de los jóvenes el programa Préstamo ICF Vivienda Emancipación que ofrece el Institut Català de Finances (ICF).

Jóvenes disfrutan de un vermú en una terraza del barrio del Poble Sec, en Barcelona. Efeagro/Toni Albir

Una ayuda que pone en marcha la Generalitat de Cataluña junto al Consorci, que permite financiar hasta el 20% del precio de compraventa del piso. Eso sí, con un máximo de 50.000 euros.

Esta ayuda va destinada a personas de entre 18 y 35 años que deseen emanciparse y hacerse con su primera vivienda.

Hombre con móvil

En qué consiste y cómo funciona

El principal beneficio del ICF Habitatge Emancipació radica en sus condiciones financieras preferentes y en su estructura de reembolso. El préstamo tiene como límite el 20% del importe de la compraventa o de tasación de la vivienda, tomando el menor de los dos valores.

La financiación se otorga con un tipo de interés fijo del 0% y sin aplicación de comisiones. En cuanto al plazo, los préstamos tienen una duración máxima de 35 años e incluyen un extenso periodo de carencia de hasta 30 años.

Guiso de Samantha / Montaje MA

Esto significa que la devolución del préstamo al ICF no comienza hasta que la persona compradora acabe de pagar la hipoteca con el banco, en un máximo de 30 años. Una vez hecho esto, tendrá cinco años para devolverlo sin intereses.

No obstante, una condición fundamental del programa es que, con la adquisición a través de este préstamo, la vivienda que adquieras pasará a ser una vivienda con protección oficial (VPO) de precio limitado de forma permanente.

Imagen de archivo de un trabajador

Esta clasificación conlleva que la vivienda deberá usarse como residencia habitual, y su precio de venta futuro estará limitado al importe de compra inicial más el IPC y el coste de reformas específicas.

Requisitos

  • Los solicitantes deben estar empadronados en Cataluña y tener entre 18 y 35 años (incluidos).
  • La vivienda debe ser la primera que compra la persona solicitante y debe convertirse en su residencia habitual.
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  • Los ingresos brutos anuales de las personas que vivirán allí (incluyendo a menores y personas que no soliciten el préstamo) no podrán superar el indicador de renta de suficiencia de Cataluña (IRSC) multiplicado por 6,5.

Todas las personas solicitantes del préstamo deben cumplir los siguientes requisitos en el momento de hacer la solicitud:

  • Una persona: hasta 83.392,53€ anuales.
  • Dos personas: hasta 85.971,60€ anuales.
Viviendas en Barcelona

La persona solicitante no puede tener impagos ni deudas significativas con entidades financieras o del sector público, y el ICF estudiará cada caso para evaluar si es solvente.