Els cinc barris de Barcelona on més cau el preu de l'habitatge: fins a un 16% menys en tres mesos
Factors com la demanda, la disponibilitat d'oferta i l'evolució econòmica de cada zona influeixen en les pujades i baixades de preus
Altres informacions: L'Ajuntament de Barcelona gestiona un centenar d'ocupacions a la ciutat
Noticias relacionadas
Caiguda dels preus de l'habitatge en alguns barris de la capital. El preu mitjà de l'habitatge a Barcelona capital ha assolit els 5.234 euros per metre quadrat, després d'experimentar una pujada del 10,1% en l'últim any i un 2,2% en l'últim trimestre, segons les dades de la plataforma de big data immobiliari Brainsre.
Malgrat això, no tots els barris de la ciutat han seguit aquesta tendència a l'alça. Alguns han registrat baixades en el preu del metre quadrat en l'últim trimestre.
1. Vallbona (Nou Barris)
És el barri amb la major caiguda de preus en l'últim trimestre, amb un descens del 16%, situant-se en 1.583 euros per metre quadrat.
Malgrat això, en l'últim any ha pujat un 1,6%. El cost mig d'un habitatge en aquest barri és de 146.948 euros, xifra que també ha retrocedit en els últims tres mesos.
La plaça Roquetes a Nou Barris
El temps de publicació és de 4,8 mesos, lliurat dels valors pre-pandèmia.
2. Provençals del Poblenou (Sant Martí)
En aquesta zona, el preu de l'habitatge ha descendit un 10,5% en l'últim trimestre, situant-se en 3.492 euros per metre quadrat.
El nou edifici destinat a lloguer social construït al barri de Poblenou
En l'últim any, també ha registrat un retrocess del 4,6%. El preu mitjà d'un habitatge és de 351.600 euros, amb un lleu repunt en l'últim trimestre després de sis mesos de caiguda. El temps de publicació es manté estable en 2,6 mesos.
3. Canyelles (Nou Barris)
Aquest barri ha registrat una caiguda del 10,3% en l'últim trimestre, situant el preu del metre quadrat en 2.214 euros.
En l'últim any, la baixada ha estat del 4%. El preu mitjà d'un habitatge en aquesta zona és de 186.940 euros, amb una disminució del 13% en els darrers tres mesos. El temps de publicació és de 2,2 mesos.
4. La Vila Olímpica del Poblenou (Sant Martí)
La Vila Olímpica ha experimentat una reducció del 6,4% en el preu de l'habitatge en l'últim trimestre, tot i que en l'últim any ha crescut un 6,1%, situant-se a 5.656 euros per metre quadrat.
Panoràmica de la Vila Olímpica, en una imatge d'arxiu / AJUNTAMENT DE BARCELONA
El preu mitjà d'un habitatge en aquesta zona ascendeix a 645.709 euros, xifra que ha mantingut un creixement sostingut des de finals de 2023.
El temps de publicació ha baixat de 4,3 mesos a 3,3 mesos des de finals de 2023.
5. Montbau (Horta-Guinardó)
En l'últim trimestre, el preu de l'habitatge en aquest barri ha descendit un 5,8%, situant-se a 3.129 euros per metre quadrat. En l'últim any, el retrocess ha estat del 3%.
El cost mig d'una habitatge en aquesta zona és de 325.740 euros, amb un repunt del 23% en els darrers tres mesos. El temps de publicació és de 2,4 mesos, amb una tendència decreixent des de finals de 2024.
L'església dels Penitents a Horta-Guinardó / INMA SANTOS
D'altres barris amb caigudes
A més dels cinc barris esmentats, altres que també han registrat baixades en el preu de l'habitatge són: Sants (-4,2%), El Coll (-3,7%), Vallvidrera, El Tibidabo i Les Planes (-1,7%), Navas (-1%), La Barceloneta (-0,7%), Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera (-0,6%), La Vila de Gràcia (-0,3%), La Nova Esquerra de l’Eixample (-0,3%), Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (-0,1%) i El Bon Pastor (-0,05%).
Tendència del mercat
Malgrat la pujada generalitzada en el preu de l'habitatge a Barcelona, alguns barris han mostrat una tendència baixista en l'últim trimestre.
Factors com la demanda, la disponibilitat d'oferta i l'evolució econòmica de cada zona influeixen en aquests canvis.
*Aquest article ha estat traduït automàticament usant intel·ligència artificial
