Más de 600.000 euros por un piso nuevo en Barcelona

Según un estudio de la Asociación de Promotores y Constructores de Cataluña el precio medio de venta de la vivienda de obra nueva en la ciudad de Barcelona se sitúa en 658.000 euros. Este precio supone más del doble de lo que se paga por un inmueble nuevo en Cataluña, que cuesta unos 298.000 euros.

Este análisis, elaborado en colaboración con BCF Consultors, se nutre de datos de los 947 municipios catalanes, donde se han detectado un total de 1.214 promociones de obra nueva que suman 5.813 pisos, el 40 % de ellos a la venta. En Barcelona hay un total de 136 promociones de vivienda en marcha. Los distritos más activos en este sentido son el Eixample, Gràcia, Sant Andreu y Sant Martí, que suponen un total de 1.989 pisos, aunque solo están a la venta 832.

AUMENTO DE PRECIO

El precio medio de los inmuebles nuevos que se ponen a la venta en Barcelona es de 658.000 euros, un 32% por ciento más que el calculado por los promotores catalanes en 2017, aunque la superficie media de los pisos en venta también es mayor: 90,6 metros cuadrados de media, frente a los 79 m2 del año pasado, un 14,7 % más. El precio de venta por metro cuadrado útil se ha incrementado por tanto un 8,5 % en la capital catalana, al pasar de 6.291 euros por metro cuadrado a 6.823 euros, según los datos del estudio.

Por distritos, el que experimenta un mayor incremento es el de Nou Barris, con un 43 % de incremento, hasta los 3.939 euros por metro cuadrado, si bien APCE ha recordado que solo incluye una muestra de 13 pisos en ese distrito, lo que puede distorsionar el precio total al que se sitúa la obra nueva en ese distrito. El más caro es el de Sarrià-Sant Gervasi, con 9.083 euros por metro cuadrado, un 6,7 % más que en 2017, y crecen a dos dígitos distritos como Les Corts, Sants-Montjuïc, Eixample y Horta-Guinardó.

DESCENSO DE PRECIO SEGÚN LA DISTANCIA

En la primera corona metropolitana de Barcelona, el precio de venta medio de una vivienda nueva se sitúa en 349.000 euros por unos 97,5 metros cuadrados de superficie media, y en 394.000 euros en el conjunto de la provincia, teniendo en cuenta una superficie media por inmueble de 105,6 metros.

Lluís Marsà, presidente de la Asociación de Promotores de Catalunya, ha dicho que "hay suelo disponible para desarrollar 74.000 viviendas de protección oficial en el área metropolitana de Barcelona, unas 20.000 de ellas en la ciudad de Barcelona.”