Vista aérea de Las Ramblas de Barcelona
De Gràcia a Diagonal Mar: estos son los barrios más cotizados para vivir en Barcelona
Plazas bohemias, proyectos de nueva construcción... La capital catalana combina una historia, modernidad y estilo de vida que atrae, sobre todo, a compradores internacionales
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Barcelona no es solo una ciudad: es un mosaico de barrios con carácter propio. Cada distrito tiene su identidad, su arquitectura y su ritmo, lo que lo hace atractivo para diferentes tipos de residentes.
Entre los más demandados están Gràcia, El Born, El Eixample y Poblenou, mientras que zonas emergentes como Diagonal Mar o Nou Barris han empezado a captar la atención gracias a sus precios más accesibles y a la oferta de vivienda nueva.
Gràcia
Gràcia sigue siendo el barrio favorito de muchos, especialmente entre extranjeros y jóvenes. Sus plazas y calles peatonales conservan un aire bohemio que combina tradición y modernidad.
Cafés, tiendas locales y eventos culturales llenan el barrio de vida, mientras que la proximidad a servicios y la posibilidad de recorrerlo a pie hacen que muchos lo elijan por su calidad de vida.
La plaza de la Vila de Gràcia / AYUNTAMIENTO DE BARCELONA
Ciutat Vella y El Born
El Born y Ciutat Vella concentran algunos de los lugares más emblemáticos de Barcelona: la Catedral, Santa María del Mar, la Plaça Reial o la Rambla. Pero más allá de los monumentos, la magia está en perderse por calles antiguas llenas de comercios, bares y rincones sorprendentes.
En Barceloneta, la vida marítima se mezcla con un ambiente urbano que atrae tanto a residentes como a turistas, aunque las viviendas suelen ser más pequeñas, alrededor de 90 metros cuadrados.
El Eixample
El Eixample es sinónimo de arquitectura icónica y lujo. Paseos como el de Gràcia, Diagonal o Gran Via de Les Corts Catalanes combinan apartamentos modernos con edificios históricos.
Aquí los pisos varían desde 50 hasta 500 metros cuadrados, con precios que superan los 6.000 euros por metro cuadrado. Además, el rendimiento de alquiler ronda el 3,5%-4%, consolidando al Eixample como zona codiciada para vivir e invertir.
Zonas altas y barrios emergentes
Turó Parc, Sant Gervasi y Sarrià concentran a la demanda de alto poder adquisitivo y a compradores internacionales. Mientras tanto, barrios emergentes como Poblenou, Nou Barris o Diagonal Mar destacan por sus precios más moderados y la amplia oferta de proyectos de nueva construcción.
Para quienes buscan vivienda asequible sin renunciar a la calidad, estas zonas se han convertido en una alternativa atractiva.
![Vivienda de exposición de la inmobiliaria de lujo Barnes en Barcelona / BARNES](["https:\/\/a2.elespanol.com\/metropoliabierta\/2021\/11\/03\/economia\/624447603_11102834_320x180.jpg"])
Qué se busca
Los compradores valoran cada vez más terrazas, balcones y jardines. La eficiencia energética y la sostenibilidad son clave, con edificios ecológicos, calefacción aerotérmica y materiales naturales.
La flexibilidad de los espacios también gana importancia, en especial con la expansión del teletrabajo, que requiere zonas multifuncionales y servicios como gimnasios en los edificios.
Más compradores internacionales 'ricos'
El mercado ha cambiado: aumenta la edad promedio y crece la presencia de compradores internacionales, sobre todo en el segmento de lujo.
La percepción de Barcelona como ciudad estable y con alta calidad de vida se suma a los eventos internacionales que se celebran en la ciudad, tanto deportivos como congresos.
Así, europeos, estadounidenses, mexicanos y chinos vienen en busca de propiedades de prestigio y un estilo de vida exclusivo.
