Hotel Mandarin de Barcelona ubicado en paseo de Gracia / ARCHIVO
El lujoso hotel Mandarin Oriental, un pozo sin fondo
Las pérdidas inundan las cuentas de este céntrico alojamiento de Barcelona, propiedad de la andorrana María Reig
18 abril, 2023 00:00Noticias relacionadas
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El hotel Mandarin Oriental, sito en paseo de Gracia, sigue sin levantar cabeza, cuando van transcurridos catorce años desde su inauguración. A lo largo de casi tres lustros solo ha podido obtener beneficios de poca monta en cuatro ejercicios. Los otros diez se cerraron con gruesos quebrantos. El saldo acumulado arroja unas pérdidas de 77 millones.
LOSA DE DEUDAS
Esta triste evolución tiene su causa en el endeudamiento contraído para convertir el inmueble, que albergaba la sede del Banco Santander, en un establecimiento hotelero de máximo lujo. Los créditos fueron suministrados en su día por Caixabank. Al cierre del ejercicio 2021, los pasivos que gravitan sobre el Mandarin sumaban 179 millones.
| HOTEL MANDARIN ORIENTAL (en millones de €) | ||
|---|---|---|
| Año | Ingresos | Resultados |
| 2021 | 14,2 | -4,2 |
| 2020 | 4,7 | -10,7 |
| 2019 | 31,6 | -0,46 |
| 2018 | 33,1 | 1,7 |
| 2017 | 32,9 | 1 |
| 2016 | 33 | -3 |
| 2015 | 31 | 0,14 |
| 2014 | 26 | -3,5 |
TRANSFERENCIAS A LUXEMBURGO
La entidad financiera apenas pudo cobrar intereses y mucho menos el principal, porque el Mandarin solicitaba continuos aplazamientos debido a sus crónicas estrecheces de tesorería. Además, la propietaria María Reig empleó 73 millones de la caja, no para amortizar deudas, sino para prestarlos a una de sus sociedades de cartera ubicada en Luxemburgo.
FONDOS AL ACECHO
Así que en 2019, Caixabank se hartó de la morosidad recalcitrante del Mandarin y cedió los derechos del crédito al fondo buitre californiano Orion-Farallon. Desde entonces éste tiene la sartén por el mango y, en última instancia, la propiedad del inmueble. Pero no puede decirse que hasta el momento la suerte le haya sonreído. Al igual que ocurrió con Caixabank, Orion tampoco ha ingresado un céntimo del Mandarin. Es más, ante las nulas posibilidades de cobro, le concedió una moratoria de las cuotas de amortización desde marzo de 2020 a marzo de 2022.
Hotel Mandarín, propiedad de la empresaria andorrana Maria Reig / FOTOMONTAJE DE CG
IMPAGOS
El plazo de gracia ya venció. Lo que no ha cambiado es la imposibilidad de hacer frente a la enorme deuda. Así que Orion ha sacado el hotel al mercado para venderlo al mejor postor. Es la única salida existente al día de hoy, porque ni el Mandarin ni su dueña María Reig semejan hallarse en condiciones de afrontar los pagos.
EDIFICIO TASADO EN 154 MILLONES
Por lo demás, la actividad del céntrico “cinco estrellas gran lujo” se recuperó notablemente en 2021, tras el nefasto ejercicio 2020, en que hubo de cerrar nueve meses por la pandemia. La facturación se triplicó hasta 14,2 millones y contribuyó a aminorar el déficit de 10,7 a 4,2 millones. El Mandarin contabiliza unos recursos propios de 30 millones. El inmueble que aloja el hotel, sito entre las calles Consejo de Ciento y Diputación, está valorado en libros en 154 millones.
