El preu del lloguer es va disparar a Barcelona el 2024: l'Eixample, Les Corts i Sarrià són els districtes més afectats

L'any 2024 ha tancat amb un nou rècord en el preu del lloguer de vivendes a Barcelona. La capital catalana continua sent la més cara del país i ha patit un increment del 13,9% respecte a l'any anterior.

Òscar Gil Coy Barcelona

La ‘impossibilitat’ d'accedir a l'habitatge, radiografia d'un problema que creix a Barcelona

Les dades del portal Idealista publicades aquest dijous, 2 de gener, fixen el preu a 23,4 euros per metre quadrat a la ciutat. Madrid és la segona capital espanyola més cara, amb un preu de 20,7 euros per metre quadrat.

Els districtes més afectats

El preu del lloguer de vivendes s'ha disparat especialment a l'Eixample, amb un 15,6% més car que el 2023 i es situa als 25,3 euros per metre quadrat.

Segueixen Les Corts que ha augmentat un 12,6% (21,1 euros per metre quadrat) i Sarrià-Sant Gervasi que ho ha fet un 12,3% (22,9 euros per metre quadrat).

Ciutat Vella es consolida com el districte més car de tota la capital catalana, amb 25,6 euros per metre quadrat.

Dades d'Idealista sobre el preu del lloguer de vivendes a Barcelona per districtes Idealista

A nivell provincial, Barcelona ha incrementat en el seu conjunt un 13,8% el preu del lloguer de vivendes, amb una mitjana de 19,9 euros el metre quadrat.

Reducció de l'oferta

El portaveu d'Idealista Francisco Iñareta assenyala que les polítiques per tractar de limitar l'alça de preus per part d'institucions com l' "han agreujat el problema".

“La reducció de l'oferta disponible, a més d'incrementar els preus i generar una enorme ansietat en les famílies, converteix el lloguer en coto exclusiu d'aquells perfils amb millors salaris, més estalvis, major suport familiar o gran seguretat laboral", argumenta l'expert.

Prioritzar inquilins

Segons el seu anàlisi, els propietaris "tindran cada vegada més perfils entre els quals triar i es decantaran sempre per aquells que els ofereixin una major seguretat de cobrament i de recuperació de l'habitatge en cas d'impagament".

Un fet que perjudicarà les famílies més vulnerables o en risc.

Pujada màxima del 2,2%

Els contractes de lloguer d'habitatge que hagin de actualitzar la seva renda aquest 2025 i que s'hagin signat des de l'entrada en vigor de la Llei d'Habitatge (25 de maig de 2023) podran pujar els seus preus un màxim del 2,2%.

Es tracta de l'índex de referència per a la actualització anual dels contractes de lloguer, que l' Institut Nacional d'Estadística (INE) ha publicat per primera vegada aquest dijous amb base en el percentatge interanual de novembre i que s'utilitzarà com a límit per a la actualització anual dels contractes de lloguer d'habitatge.

*Aquest article ha estat traduït automàticament usant intel·ligència artificial