Promoción de lujo de Corp en Sant Andreu Barcelona
El nuevo parque de La Sagrera impulsa el lujo en Sant Andreu: más de 500 pisos en construcción frente a La Maquinista
El barrio concentra el mayor porcentaje de VPO de Barcelona, pero la única vivienda libre proyectada actualmente tiene precios que superan los 800.000 euros
Más información: La falta de suelo empuja a las inmobiliarias de lujo a construir en los barrios periféricos de Barcelona
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Sant Andreu es uno de los distritos con más proyección de la ciudad. De aquí a cinco años, un total de 11.347 viviendas se levantarán en torno a la futura estación de La Sagrera y se articulará un gran parque de 36 hectáreas que empezará en la Ciutadella y llegará a la estación de Sant Andreu Comtal.
El macroproyecto de La Sagrera promete catapultar el distrito y convertirlo en una nueva centralidad metropolitana, algo que las promotoras ya están utilizando a su favor en zonas históricamente obreras como el antiguo pueblo de Sant Andreu de Palomar.
“Sant Andreu es una zona en plena transformación, rodeada de amplios parques y un nuevo pulmón verde frente a tu hogar”, describe Corp en su dossier comercial para vender sus pisos de lujo.
Cuatro inmobiliarias se han instalado en la manzana que comprende las calles Fernando Pessoa y Martin Luther King, frente al centro comercial Westfield La Maquinista y con vistas a la futura gran zona verde de Barcelona.
Parque en los alrededores de la estación de Sant Andreu Comtal
Las promociones, que suman 505 pisos, tienen entre seis y siete plantas con apartamentos de dos y tres habitaciones, algunas con dúplex, gimnasios o zonas de coworking.
La promoción de Corp es la única que ofrece estudios con una habitación por 364.000 euros (sin IVA ni parking incluido), el piso más barato de las cuatro compañías, con una superficie de 62 metros cuadrados –en los que están incluidos 11 metros cuadrados de balcón.
Promoción de lujo de Corp en Sant Andreu
A partir de los dos dormitorios, los precios en la manzana van de 405.000 euros (sin IVA) hasta los 859.000 euros, unos valores que raramente se veían en el Sant Andreu antes de la pandemia.
Tendencia inflacionista
Según datos de la compraventa de viviendas inscritas en el Registro de la Propiedad, en el año 2019 el precio medio se situó en los 318.600 euros, cifra que se incrementó un 25% en 2025, cuando se situó en los 398.600 euros.
Es más, entre 2024 y 2025, Sant Andreu fue el distrito más inflacionista de la ciudad, con un repunte interanual del precio por metro cuadrado del 40%, pasando de 3.864 euros a 5.182,4 euros el metro cuadrado.
Una tendencia al alza que continuará en aumento este 2026, pues actualmente, en el barrio de Sant Andreu, únicamente se están comercializando las cuatro promociones mencionadas, además de otra en la calle Ignasi Iglesias 42 con chalets por 815.000 euros.
Promoción de lujo de Corp en Sant Andreu
Las cuatro promociones frente a La Maquinista
La promoción más grande de las cuatro es la de Corp, con 195 viviendas divididas en cuatro escaleras en Fernando Pessoa.
“Nou Barcelona” es una finca “exclusiva” con dúplex con jardín privado, áticos con amplias terrazas y zonas comunes como piscina, gimnasio, área de relax y una sala multiusos con precios de 364.000 euros a 779.000 euros (sin IVA ni parking).
Según ha podido saber Metrópoli, todos los pisos ya se han comprado, a excepción de 22 que quedan libres.
Local de la inmobiliaria Corp en Sant Andreu
En paralelo, se encuentra la promoción de la inmobiliaria Premier, llamada Nou Sant Andreu Gardens.
Son 104 viviendas de dos y tres dormitorios, áticos y plantas bajas con grandes terrazas de entre 464.000 y 719.000 euros.
En la calle Martin Luther King, la finca que construye Aedas Home es la más cara, con 116 pisos de entre 480.000 euros y 859.000 euros.
Asimismo, la inmobiliaria Gestió i Garantia también proyecta en la misma calle otro inmueble de 90 viviendas de dos y tres habitaciones, algunas de las cuales ya se han vendido y se prevé que estén listas hacia septiembre de 2028, según ha podido saber este digital.
Los precios de esta promoción son los más estables, con valores de 419.000 a 441.000 euros.
Estado de las obras de La Sagrera
Vivienda protegida o lujo
El director general de Barnes Barcelona, Albert Milián, afirma en declaraciones a Metrópoli que ante la falta de oferta en las zonas más exclusivas de la ciudad, las inmobiliarias especializadas en viviendas de alto standing han virado el foco hacia los barrios de la periferia de la ciudad, donde hay más suelo urbanizable.
“Sin lugar a duda, se va a construir ahí donde se pueda crear vivienda”, relata, a la vez que recuerda que la construcción de vivienda protegida (VPO) resulta importante para rebajar los precios y facilitar el acceso a los jóvenes.
Precisamente, el distrito de Sant Andreu es uno de los polos de VPO de Barcelona.
Vivienda social en las 'Casernes' de Sant Andreu Barcelona
Sin ir más lejos, el sector donde están instaladas las cuatro promotoras prevé que el 30% de los 1.012 pisos proyectados sean VPO.
Además, en las Casernes de Sant Andreu un 62% de las 2.132 unidades se destinará a pisos sociales, mientras que en el ámbito de La Maquinista será un 49% protegido de los 1.010 apartamentos.
Sin embargo, en Sant Andreu se ha producido una situación paradójica. Actualmente, o bien hay pisos de lujo o bien hay VPO, lo que reduce drásticamente las opciones de compra para que la gente del barrio se quede en el barrio.
