Les immobiliàries demanen millorar la mobilitat a Barcelona per construir més habitatges: "Hi ha sòl disponible"

Hi ha sòl per construir a Barcelona. Així ho han assegurat empreses del sector immobiliari en la jornada ‘El repte de l'habitatge’, organitzada per Barcelona Global. No obstant això, hi ha grans inconvenients que els impedeixen apostar per la promoció d'habitatges a la ciutat i un d'ells és la mala connectivitat entre barris i els municipis de l'àrea metropolitana.

L'alternativa de Barcelona per fer front a la crisi d'habitatge: cedir sòl públic a privats

El conseller delegat de la promotora La Llave de Oro, Ferran Marsà, ha afirmat que les constructores privades solen rebutjar projectes en terrenys on no hi ha bona mobilitat amb el centre de la capital catalana.

En aquest sentit, els ponents de la jornada han conclòs que és necessari canviar el discurs i parlar de "la gran Barcelona".

“És un error parlar de 'metròpolis'. És Barcelona i ja està. En aquests moments és més metropolitana Madrid”, ha denunciat l'arquitecte i fundador de BatlleiRoig, Enric Batlle.

A més, els ponents han insistit en la importància de la planificació urbanística a Barcelona, ja que hi ha naus i polígons industrials en desús les parcel·les dels quals es poden aprofitar. “Hi ha sòl de sobres”, ha tranquil·litzat l'arquitecte.

Regulació contraproduent

A més de la connectivitat, el sector privat s'enfronta a altres qüestions com els eterns períodes de gestió dels sòls -que poden arribar als 10 anys-, la inseguretat jurídica i la regulació del mercat.

Tot això ha comportat que construir habitatge sigui inviable pels privats i que "els números no surtin".

 “Si no es promou és perquè adquirir sòl avui en dia no surt a compte”, ha sentenciat Marsà.

Promoció d'habitatge social a Cornellà AJ CORNELLÀ

Polítiques a favor de l'oferta

El president de la immobiliària GuinotPrunera, Marcel Prunera, d'altra banda, ha criticat les polítiques reguladores i ha puntualitzat que s'ha deixat de banda als privats.

“Per què les mesures van cap a la demanda i no a l'oferta? Si faig un control de preu i no implanto actuacions a favor de l'oferta, inevitablement la trec del mercat”, ha argumentat el president de la immobiliària GuinotPrunera, Marcel Prunera.

Per exemplificar la problemàtica, Batlle ha explicat que els propietaris d'una promoció de 1074 habitatges, van decidir posar els pisos en venda després de conèixer la regulació, en lloc de continuar amb la seva intenció de posar-los en el mercat del lloguer.

Promoció d'Habitatges a Esplugues GALA ESPÍN Barcelona

65.000 habitatges

L'arquitecta de Fundació Habitat3 i exdirectora de Incasòl, Maria Sisternas, ha assegurat que a Barcelona hi ha espai per fer 65.000 habitatges gràcies a la llei d'urbanisme, que ha anat reservant sòl pels ajuntaments.

“El tema està en posar metodologia a la gestió del sòl i diversificar-la entre els diferents agents, promotors i entitats socials inclosos”, ha explicat.

La qüestió radica que les administracions “no tenen experiència” en aquesta gestió, la qual cosa ha comportat que no s'hagi ni innovat ni construït tants habitatges assequibles com s'hauria. Malgrat tot, ha celebrat que cada vegada estan més obertes a aprendre.

*Aquest article ha estat traduït automàticament usant intel·ligència artificial